Как купить квартиру в Москве, если нет денег?

Собственное жилье – желанная и многим кажется, недостижимая мечта. Собственная кухня, своя ванная, и своя, личная жизнь за закрытой, стальной дверью. Неважно, если жилье будет маленьким и тесным, а мебель старой – для начала уже отлично.
Но как купить квартиру в Москве, если нет денег? Один путь, изматывающая, долгосрочная ипотека, больше похожая на ярмо? Возможно, есть другие варианты.

10 идей

Приобрести квартиру или даже дом вполне реально, если проявить изобретательность. Для начала, возьмите бумагу:
Представьте желанное жилье. Подробно. Сколько комнат, какая квадратура, какой дом, особенности расположения комнат, санузла. Представьте даже район вокруг. Распишите это, не жалея слов. Не стоит мечтать о маленькой, захудалой конуре, наверняка вы желаете лучшего. Представьте идеал! Некоторые шерстят Интернет и скачивают картинки с планировкой, видом дома, где хотят когда-нибудь приобрести жилье. Визуализация мечты и конкретные детали – первый шаг. Цель поставлена.
 
 
Теперь, поиск дороги к ней. Распишите все, даже безумные варианты, которые могут (пока в теории) помочь с жильем. Именно собственным, не арендованным или снятым, взятым как-то в долг или украденным. Только законные, правдивые варианты. помогут собственные идеи, советы родственников, друзей, даже коллег. Поможет Интернет.
Далее, отбор идей. Изучите каждую из составленного списка, представьте ее исполнение, буквально, прочувствуйте ее. План возможных действий, вероятные трудности, почему она (по-вашему) невероятна, что потребуется. Распишите свои соображения рядом с идеями.
 
Читайте также:
Как же купить квартиру в Москве, если нет денег на первоначальный взнос и богатых родственников нет:
 
Выиграть миллион. Почему нет? Лотерея кажется чем-то нереальным и фантастическим, ведь выигрывает один. Люди уверены, победители большинства розыгрышей – родственники или дети спонсоров. Однако, стоит вспомнить истории обычных людей, кто решил купить билет и заплатив каких-то 50 рублей взял миллион. Кто знает, розыгрышей сейчас очень много. Может, удача улыбнется.
Женщины, владелицы материнского капитала, могут вложить его, как первоначальный взнос или аванс для покупки. Сертификаты им на жилье или обучение детей собственно даются. Нельзя реализовать капитал открыто, но улучшить жилье, приобрести новое, вложиться, почему нет.
Здесь идея дяди Федора, мальчика с одноименного, советского мультфильма, который здраво рассуждал, что, если желаете приобрести новое, нужно продавать старое. Многие мечтатели уже имеют жилье, им хочется улучшить его или расширится. Продайте, вырученные средства сразу вложите в приобретение квартиры побольше и лучше старой. Возможно, средства покроют 60 или 80% стоимости, остальное можно отдавать частями, заключив договор.
 
Ипотека, рассрочка. Тысячи, даже десятки тысяч современных москвичей «сидят» на ипотеке или отдают рассрочку. Чтобы реализовать подобную идею, нужно тщательно изучить общий, семейный доход. Сколько зарабатываете, какие перспективы, сколько можете зарабатывать. Юрист поможет разобраться и заключить максимально демократичный «подъемный» ипотечный договор. Однако стоит помнить, что ипотека – дело долгое, муторное и рискованное. Берите ее, когда имеется надежный и постоянный заработок. Желательно, женатой паре, где оба супруга имеют отдельный доход. Рассрочка тоже вариант. Там меньше процентов, но имеются свои «подводные камни». Некоторые банки предлагают именно рассрочку. Она полезна, когда клиент имеет средства и способен быстро рассчитаться, отдавая частями.
 
 
Вложиться. Москва современный, большой город, строительство в котором не стихает. Думая, как купить квартиру в Москве, если нет денег, без ипотеки, изучите варианты вложения. Многие строительные компании специально создают отдельные программы, где желающие могут выступать спонсорами у строящегося, нового дома. Это будущие квартировладельцы, которые заранее вкладывают средства. Так стоимость жилья выходит гораздо дешевле. Правда, квартиры им (скорее всего) сдадут черновые, без отделки и потребуется ремонт, зато выгода очевидна. Важно лишь внимательней выбирать застройщика, среди надежных, долголетних фирм, которые качественно строят. Минус: риски строительства и срок ожидания. Ведь придется ждать, пока дом не закончат.
 
Программы. Есть отдельные, созданные государством программы как «Доступное жилье» или «Молодая семья», где можно регистрироваться, если желающий отвечает изложенным там требованиям. Создается очередь, члены которой все имеют шансы когда-то получить жилье.
 
Служебная квартира. Некоторые фирмы кроме зарплаты предоставляют жилье. Комнаты или целые квартиры. Работники лишь живут там, оплачивают комм.услуги, делают ремонт (если нужно). Правда такое жилье считается служебным, это не собственность. Зато, освобождается 60% зарплаты, которую работник раньше отдавал арендатору или хозяину квартиры, которую снимал. Откладывайте деньги, скопите капитал. Иногда фирма – владелец позволяет выкупать жилье, причем стоимость назначают ниже, чем возможная рыночная.
 
Особые вложения. Здесь потребуется услуга работодателя. Как купить квартиру в Москве, если нет денег на первоначальный взнос, но вы – ответственный, надежный работник, имеете отличную репутацию, руководитель хвалит? Зачастую банки не соглашаются заключать дорогостоящие, ипотечные договора, если клиент кажется им ненадежным. Существуют отдельные соглашения, где поручителем выступает фирма, где официально (это обязательно) работает клиент. Тогда договор банк составит непосредственно с фирмой (руководством), а платежи будут каждый раз автоматически списываться, как только клиенту начислят зарплату. Плюсы: размеры платежей, длительность договора, все вполне подъемно, ведь рассчитывается индивидуально «под клиента». Банк доволен – имеется надежный поручитель, бегать за нерадивым клиентом незачем. Только придется владельцу новенькой, желанной квартиры беззаветно и добросовестно «отпахать», пока не закроется полностью договор. Иначе соглашение аннулируется.
 
 
Занять денег. Вариант подойдет, если вы – счастливый обладатель большой, дружной семьи или круга друзей. Можно списком перечислить всех, кто способен одолжить денег, притом спокойно, без ущерба, ведь это долгосрочный займ. Затем сложить получившиеся суммы и подыскивать жилье. Конечно, всем кредиторам деньги со временем вернутся, это не щедрый подарок или бескорыстная помощь. Зато, друзья или родственники не ставят проценты и не «включают счетчик» из пени. Вот как купить квартиру в Москве, если нет денег. Зато видео и фотографии желанного жилья непременно облетят весь клан. И придется дать не один десяток званых обедов, чтобы поблагодарить семью, друзей.
Важно: относится к дружескому или семейному займу серьезно. Оформить расписки и потом честно все выплатить. Так квартира не испортит отношений и обойдется дешевле, без процентов и возможной переплаты.
Другой заработок. Увы, сегодняшней зарплаты самой недостаточно и квартира остается пока мечтой? Где достать миллион, желательно два или три миллиона, лучше десяток? Ведь квартиры «золотые» в Москве. Придумайте способ заработать. Не обязательно искать дополнительную работу, если имеется основная. Любой человек имеет талант, стоит его обратить в хрустящие купюры. Например, рисовать картины или лепить фигурки, вязать, писать книги. Почему нет? сейчас много коллекционеров и просто желающих приобрести красивую и оригинальную вещь.
 
Забота и наследство. Возможно, у вас сейчас имеется одинокий, пожилой родственник или знакомый. Он – владелец жилья. Только годы и состояние здоровья к сожалению, не те. Можно договориться. Ухаживать, помогать ему, за это стать наследником квартиры. Минусы: помощь родственнику и придется несколько лет ждать, ведь неизвестно, когда он…
 
Аренда, последующий выкуп. Как купить квартиру в Москве, если нет денег? Как полагают отзывы некоторых, выход один – аренда, причем частная. Мегаполис ежегодно принимает тысячи приезжих. Люди стараются заработать, обустроится. Естественно, снимают жилье. Кому помогают риэлтерские конторы, кто-то сам штудирует объявления от рынка недвижимости. Некоторые владельцы квартир сами не против продать жилье. Можно посетить с ними нотариуса и составить полноценное соглашение, где клиенту предоставляется аренда с возможным последующим выкупом. Плюсы: жилье сразу, без ожидания. Заодно, нет процентов банка или жесткого разграничения по времени.
Да, изучив варианты можно понять, что приобретение жилья бесплатно нереально. Придется тратится. Любая идея требует вложений. Даже наследство. Ведь нужно выплачивать комиссию, налоги.
 
Мечтая когда-нибудь заиметь собственное жилье, ответьте, насколько велика срочность. Квартира нужна вот обязательно, сейчас или можно подождать? Несколько месяцев, лет?
 
Если срочно, то более «подъемный» вариант – комната. Общежития, коммунальные квартиры реализуют комнаты как отдельное жилье. Правда там кухня, ванная получатся общими и соседи вот, за стенкой, но зато – свои стены, дверь. Важно перед покупкой узнать соседей, посетить жилье.
 
Как купить квартиру в Москве, если нет денег? Банк Тинькофф видимо, изучив сотню анкет на ипотеку, выпустил статью, где кратко высказался, решив видимо, расставить приоритеты. Правда, статья вышла рекордно короткой: «Никак».
 
Неужели собственное жилье – лишь далекая, несбыточная мечта? Нет, если прикинуть варианты, рассмотреть возможности и заручиться поддержкой родных или друзей.


Загрузка...